嘉实京东仓储物流封闭式基础设施证券投资基金近日发布了2023年上半年中期报告。报告期内，自 2023 年 1 月 11 日至 6 月 30 日，嘉实京东仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（房地产信托）实现营业收入 5969 万元，净利润 1669.3 万元，经营活动净现金流 5477.3 万元。 营活动现金流为 5477.3 万元人民币。截至报告期末，基金总资产为 19.8 亿元人民币，净资产为 17.74 亿元人民币，总资产与基金净资产的比率为 111.62%。 基础设施项目包括京东重庆电商基地一期项目（转运配送中心）、京东亚洲一号商贸城华中总部仓建设项目和京东亚洲一号商贸城廊坊静海物流园项目。这三个项目的可租赁总面积为 341,316.96 平方米。截至 2023 年 6 月 30 日，租赁面积为 341,316.96 平方米，出租率为 100%，平均实际租金为每天每平方米人民币 0.954 元（含不含税物业管理费），加权剩余租赁期为 643 天（按租赁面积加权）。 自 2023
年 1 月 11 日成立以来，截至 2023 年 6 月 30 日，基金拥有的基础设施项目共实现营业收入 49 949 716.15 元人民币。 三个基建项目的主要承租方仍为京东物流（以下简称 “京东物流”）子公司，租赁合同均已顺利履行，承租方主要从事电商业务，整体经营情况较上一报告期稳定。报告期内，未发生安全事故，未发生与物业资产和租金收入相关的重大诉讼。 报告期内，基金管理人收取基金管理费 1,317,028.32 元，资产支持证券管理人收取管理费 329,257.08 元，基金托管人收取托管费 82,314.27 元。根据未经审计的数据测算，报告期内理事会按项目公司实收营业收入收取的管理费为 6154316.94 元（含税）。 今年 2 月 8 日，嘉实京东仓储基础设施产业信托基金在上海证券交易所挂牌上市，募集资金 17.57 亿元人民币。嘉实京东仓储基础设施房地产投资信托基金是首个民营仓储物流房地产投资信托基金。 京东智能产业发展集团是嘉实京东仓储基础设施REITs的资产管理机构，也是京东集团旗下唯一从事仓储物流设施开发和运营管理的子集团。 作为京东集团在仓储物流设施开发和管理方面的唯一子集团，京东智能产业发展集团拥有京东集团所有自持仓储物流设施项目。
原创文章，作者：九洲易运，如若转载，请注明出处：https://susus.cn/posts/752630.html
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